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北京裝修後除VOC衛視醫療紀實節目《生命緣》向生命致敬

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  由北京衛視傾情打造的國內全新模式的醫療紀實節目《生命緣》,即將於7月26日起在北京衛視周六晚間黃金檔21點08分開播。作為北京衛視2014年第三季度重磅推出的醫療紀實節目,《生命緣》這一季共10期節目。它將成為北京衛視今年傾情打造的一檔原創之作、情感之作、真實之作、品質之作。

  《生命緣》打造國內醫療紀實節目全新模式

  《生命緣》打造瞭國內全新模式的醫療真人紀實節目。在全國所有省級衛視中,開啟瞭多個國內醫療紀實節目的“第一次”:首次將醫療紀實節目的觸角延伸到急診室、搶救室、手術室等生死戰場的最前沿;首次在真人紀實類節目中沒有編劇、沒有導演、沒有做秀,呈現的全部是醫院裡真人真事;首次在醫療紀實節目中使用醫療直升機全景拍攝;首次采用醫院內多角度的監控鏡頭;首次將GPRO(吸盤式攝像機)店舖清潔安裝在急救車、搶救室、待產室等場景。以上這些原創內容,令節目還未開播便受到各方媒體高度關註,引來眾多觀眾期待。

  《生命緣》開啟生命與大愛的精神畫卷 正面交鋒各檔熱門綜藝

  作為一檔在周六黃金檔與大牌紮堆的綜藝類節目和明星真人秀節目競爭的一檔節目,《生命緣》沒有吸引眼球的明星導師、也沒有激烈的賽制環節,而是把節目的鏡頭聚焦在瞭看似平凡的醫生和患者身上,很多人心存疑問,為什麼北京衛視要在周六黃金時間推出這樣一檔節目?在發佈會上,北京電視臺副總編輯徐滔也首次做出回應:“我們要做的是一檔觸動觀眾心靈、喚起情感共鳴的節目。這是一篇篇關於生命和大愛的真實故事,是最寶貴的、閃爍人性光輝的精神畫卷。”

  在現代社會中,醫院就是生死戰場的最前沿。在《生命緣》中,記錄的就是生死之間,最具有人性光輝的真實瞬間。它比一般意義上的醫療節目加入瞭更多的人性的刻畫和描寫。很多故事和情感,可能作為一名電視人,在一輩子的職業生涯中都難以遇到。而這些故事的拍攝地點,也是以往的醫療節目無法深度介入和長期蹲守的醫療重地:包括手術室、急診室、產房、重癥監護室等等。

  在急診室裡,我們曾親眼目睹死亡:在阜外醫院的急診室,一名老人在記者的眼前突然心臟病發,所有的醫生護士沖上去搶救,但是老人依然沒能活過來,女兒哭著說給媽媽買的新衣服還沒有穿,中午吃飯的時候,沒有一位醫生護士說一句話,那種鴉雀無聲的靜默,能讓你深切的感受到面對死亡,醫生的痛苦和糾結。

  在手術臺上,我們曾親眼目睹奇跡:一名病人,在一個並不危重的心臟支架手術中,突然阿斯綜合征發作,心臟驟停,這個病癥發作率隻有10%,但是死亡率高達80%。此時,所有醫生沖入手術室進行心臟按壓。2分鐘後,病人竟然奇跡的恢復瞭心跳。那一刻,拍攝組的成員都哭瞭,如果你沒有真真切切的經歷過起死回生,你就無法感受到生命的脆弱和珍貴。

  在重癥監護室,我們曾親眼目睹堅強:進入重癥監護室的一位媽媽,生還率隻有10%。丈夫每天在外面給妻子寫信,希望這種無聲的語言可以讓妻子感知;重癥監護室的門口,空氣淨化守著傢裡的20多口人,盡管每個人的月收入隻有微薄的3000多塊,但是所有人都是帶著錢來的,隨時去ATM機上給病人取錢,愣是湊夠瞭沉甸甸的30萬。這位堅強的媽媽,上瞭呼吸機,七天七夜不能喝水。但是,在愛的力量下,她竟然奇跡般的挺瞭過來。離開重癥監護室時,醫生說:當你心情糟糕的時候,想起這位病人,就會覺得生活真的是那麼美好。

  醫院不僅僅是人類和病毒的戰場,手術床不僅僅是修復肢體和器官的平臺,而是人類相互扶持、彼此關愛的舞臺。

  在《生命緣》展開的這幅直擊人心的精神畫卷中,我們可以看到醫生天使般的偉大,看到生命的堅韌和頑強,看到摯愛親人的不舍不棄,看到生命中最值得珍惜的健康和親情。而這些,正是高負荷工作壓力的現代社會中,人們往往會忽略的最美好的情感。

  “電視,不是讓我們的生活變得更加糟糕,而是讓生活變得更加美好。”在周六明星綜藝紮堆的黃金檔推出這樣一檔作品,更是彰顯瞭北京衛視的業界良心和高度的媒體責任感。

  《生命緣》 小小的表述空間 厚厚的人生感悟

  《生命緣》的每期節目選擇北京的一傢醫院進行拍攝,制作團隊都要在醫院24小時蹲點一個月左右。因為誰也不知道最真實的極致故事何時發生。《生命緣》最多的一集拍攝瞭100盤素材,總素材時長高達5000分鐘,最後剪成50分鐘的素材,編輯比高達100:1.許多醫院拍攝瞭十幾個故事,最終成片的卻隻有精選之後的1-2個故事。攝制組曾經經歷過一天多位攝像集體退出的經歷,因為日夜蹲守中,醫院裡經常連坐的地方都沒有,能堅持下來的攝像非常少。節目組中有4位一線編導Cleaning是哺乳期的媽媽,經常是寶寶在醫院外面等,就是等媽媽們有瞭空隙,出來喂一口奶。

  但是,這樣艱苦的拍攝,卻沒有讓組裡的每位導演放棄,因為,《生命緣》這個節目首先深刻改變的,是整個制作團隊:“我們手裡攥著大把的情節,心裡積淀著厚厚的情感,但卻隻能擁有一個小小的表述空間。”

  在協和醫院,山東孕婦曲麗園患有肺動脈高壓,這是一種比癌癥還可怕的疾病,生還率隻有10%。寶寶和媽媽可能同時在分娩的手術臺上失去生命。手術當天,意外發生瞭。早產的胎兒不會呼吸,母親隨時都會猝死。此時,幾乎所有人都以為,母子倆不可能活過來瞭。接下來母親在重癥監護室裡持續昏迷,寶寶也進瞭NICU,幾次都危在旦夕。但是依賴著對協和醫生的信任,對生命的希望,以及全傢人日夜陪伴的愛,經過十多天的搶救,母親竟然奇跡般的摘掉瞭呼吸機。而寶寶也從一個不會呼吸的小胎兒長成瞭可以走出暖箱的健康的寶寶。

  “我們必須接受失望,因為它是有限的。但千萬不可失去希望,因為它是無窮的。”這句話張貼在協和醫院急診搶救室的墻上。讓節目的編導記憶尤深。所有進入醫院前的問號,都在消毒水的氣息中瞬間轉變為一個個難以忘懷的人生感嘆號。

  有人說,這世界有三樣東西對人類最重要:相信、希望和愛。對這三個詞,最好的詮釋,就是醫院。

  在《生命緣》中,不僅僅是為每一次重生喝彩,更是讓觀眾們學會如何去充滿希望的生活。如何對待傢人,對待親情、該如何面對疾病、面對人生的挫折。看到那麼多人,僅僅為活著而拼盡全力的時候,你還有怎樣的理由不去感恩,不懂珍惜呢?

  這次拍攝,將深刻地影響《生命緣》整個攝制組今後的職業生涯和人生道路。我們希望,這也是這檔節目傳遞給觀眾的意義和價值。

  面對“歌舞”和“明星真人秀”紮堆的周六綜藝黃金檔,《生命緣》自籌備錄制之初便打出“無懼歌舞和明星真人秀”的姿態和聲勢,並用鏡頭記錄最震撼人心的搶救畫面,最觸動神經的生死一幕,直達人內心最柔軟的情感地帶,帶領觀眾真正的觸摸和感受生命的力量,從中領會生命的真諦。

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大傢談:互聯網經濟 印刷 助力中國夢

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  原標題:[大傢談]互聯網經濟助力中國夢

  [大傢談]互聯網經濟助力中國夢

  孫喜旅居新加坡的中國籍獨立時評作傢

  第四屆“世界互聯網大會·烏鎮峰會”即將於12月3日至5日在中國浙江烏鎮隆重登場,本屆峰會的主題是“發展數字經濟 促進開放共享——攜手共建網絡空間命運共同體”。作為中共十九大閉幕後,中國主辦的一場重要國際會議,此次烏鎮峰會備受矚目,大傢尤為期待聽到世界互聯網領域的中國聲音和中國方案。

  眾所周知,人類社會至今已歷經瞭三次大規模的工業革命,而且每次工業革命都伴隨著全球產業的大轉移和國際格局的大調整。1840年以前的數百年間,中國曾一直是全球制造業的領頭羊。以蒸汽技術為代表的第一印刷公司次工業革命(18世紀60年代——19世紀中葉),使得英國一躍成為全球制造業中心;以電力技術為代表的第二次工業革印刷命(19世紀下半葉——20世紀初),使得西歐、美國、日本的工業得到飛速發展;以信息技術為代表的第三次工業革命(20世紀中葉——至今),則使得美國異軍突起為資本主義超級大國。

  近年來,習近平主席多次強調,新科技革命和產業變革將是最難掌控但必須面對的不確定性因素之一,抓住瞭就是機遇,抓不住就是挑戰;不能等待、不能觀望、不能懈怠;抓住實現國傢現代化、實現民族復興的歷史機遇。幸運的是,我們中國不僅在上個世紀末趕上瞭信息時代的末班車,而且已在全球互聯網經濟中後來居上,獨樹一幟。

  1994年4月20日,中國全功能接入國際互聯網,自此開啟瞭互聯網時代。短短二十多年間,中國已然成為互聯網大國。如今,中國7.5億的網民數量居全球之首,中國也是全球最大的電子信息產品生產基地,並培育出瞭四傢世界十大互聯網企業,即阿裡巴巴、騰訊、京東、百度。2016年,中國數字經濟規模達到22.4萬億,占GDP的比重達到30.1%,電子商務交易額達26萬億,網絡零售年均增長30%。

  我們常引以為豪的古代中國的“四大發明”,即造紙術、指南針、火藥、活字印刷術,是為世界文明進步做出過突出貢獻的先輩們的智慧結晶。如今,我們中國已進入“新四大發明”時代,即高速鐵路、電子商務、移動支付、共享經濟,它們大部分都是基於網絡與信息技術,這是我們當代中國人對於世界的又一次突破性和創新性貢獻。今非昔比,如今有不少國傢,包括我們曾經模仿或學習過的先進國傢,正積極轉向來學習中國的互聯網創新,真可謂是“三十年河東,三十年河西”。

  不過,“路漫漫其修遠兮,吾將上下而求索。”世界經濟論壇創始人兼執行主席克勞斯·施瓦佈教授認為,如今的世界正處於“第四次工業革命”的初期,它將是數字技術、物理技術、生物技術的有機融合,涵蓋可植入技術、數字化身份、物聯網、3D打印、無人駕駛、人工智能、機器人、區塊鏈、大數據、智慧城市等技術變革。這一波的技術革命,在某種程度上,實際上仍可算是網絡與信息技術的延展和深化。目前,中國在上述新科技的部分領域中已具備瞭一定的先發優勢,應該繼續努力改革創新,勿失良機,把握先機,爭當領跑者。

  未來中國能否在第四次工業革命中實現“彎道超車”,對於中華民族偉大復興的中國夢的成敗而言,至關重要。我們不僅應適時並創新地對互聯網技術加以充分應用,更應該抓住千載難逢的歷史機遇期,積極主動地參與國際網絡空間話語權和“遊戲規則”的制定。唯有這樣,中國未來才有可能成為互聯網時代的真正強者和大贏傢。

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中紀委批落馬高官缺政治 印刷公司 周本順抄經為烏龜下葬

中紀委批落馬高官缺政治 印刷公司 :周本順抄經為烏龜下葬

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  “這是黨對你的培養,是傢族的光榮,你要爭氣,起碼不能拿人傢的錢、不能拿人傢的東西。”這是寧波市人力資源和社會保障局原黨委書記、局長金俊傑的父親在他擔任象山縣委常委、組織部長時的忠告,告訴他做人、做事、做幹部的底線。

  多年之後,金俊傑在懺悔書中寫道:“如果當時能記住父親的這句話,守住底線,絕不會有今天。”

  深讀(微信ID:shenduzhongguo)註意到,11月19日,中紀委網站刊登瞭寧波市人力資源和社會保障局原黨委書記、局長金俊傑案件警示錄,金俊傑犯受賄罪被判處有期徒刑九年。

  同日,中紀委網站發表評論文章稱,今天許多落馬官員最缺的可能就是“政治”二字,他們總以為政治理想信念太大太空太虛太遠。現實中,漸漸背離瞭黨的“原教旨”,背離瞭當年的入黨誓言。

  周本順見佛就跪拜,進廟就塞錢,甚至傢裡養的一隻烏龜死後,竟然還專門手抄經文,連同烏龜一起下埋。哪裡還有半點政治信仰可言,政治上生銹可謂銹到“傢”瞭。

  以利相交 利盡則散 以權相交 權失則棄

  金俊傑出生於貧苦傢庭,父親也是個退伍軍人。他從一名基層幹部到縣級領導幹部,又從縣級領導幹部崗位走上市級重要部門工作,在這期間犯下瞭嚴重的經濟問題。

  金俊傑在擔任寧波市象山縣委副書記、縣長,市水利局黨委書記、局長,市人事局黨組書記、局長,市人社局黨委書記、局長期間,利用職務便利,在酒店投資、房產開發項目的政策處理、容積率調整,市澄浪堰水文水資源測報中心工程、市三江河道恢復性清淤工程項目承接、工程結算等方面,為有關單位和個人謀取利益,收受他人財物共計人民幣116萬元。

  2013年9月,金俊傑被給予開除黨籍和開除公職處分。2013年11月,寧波市中級人民法院以受賄罪,判處金俊傑有期徒刑九年,並處沒收財產人民幣10萬元;違法所得人民幣116萬元予以追繳,上繳國庫。

  鐵窗中的金俊傑感慨,交友不慎給瞭自己“致命一擊”,正是陳某、樂某這樣的朋友,把自己送上瞭絕路。

  某金屬有限公司董事長陳某發生交通事故,請托時任象山縣縣長的金俊傑出面協調有關部門給予照顧。事後,得到從輕處理的陳某來到金俊傑的辦公室,送上3萬元現金,金俊傑推托幾下,就收下瞭。

  後來,陳某想在象山某鎮籌建一傢酒店,他再次找到金俊傑,希望協調當地政府,在酒店選址、地價、費用減免等政策上給予優惠。金俊傑不僅出面協調,還以縣裡會議紀要的形式,幫助陳某落實優惠政策。

  為什麼如此“盡心盡力”地幫助陳某呢?金俊傑在其懺悔錄中道出瞭自己的心聲:“自己在這幾年交友中缺乏原則,不是看這個人是什麼樣的人,為什麼要交這樣的朋友,而是看這個人對我有沒有‘利’,能不能提供方便。”

  陳某經營的鋼材門市部被職能部門檢查發現部分鋼材規格不達標,作為“朋友”的金俊傑再次出面疏通,最終陳某免於罰款。此外,為瞭幫助陳某調高開發小區容積率,多造房子,提高收益,金俊傑還出面約請當地鎮書記、鎮長吃飯,並要求他們盡可能幫助陳某解決該事。

  金俊傑在幫助“朋友”方面“能量”之大,拉關系、打招呼、請吃飯、寫條子,“招數”之多,讓人驚嘆!幾年來,陳某累計送給金俊傑人民幣16萬元。

  金俊傑在工作中認識和交結的所謂“朋友”還不止陳某一人。

  在擔任寧波市水利局黨委書記、局長期間,一天,某建設集團股份有限公司董事長樂某獨自來到金俊傑辦公室聊聊天、敘敘舊。但在所謂的“閑聊”之間,樂某不經意間把話題轉到瞭自己公司計劃評定一級水利資質上,希望金俊傑多多幫忙。

  一邊聊,樂某一邊從包裡拿出5萬元現金放在金俊傑的辦公桌上,金俊傑推瞭幾下,就收下瞭。樂某臨走時,他還表示:“你們先準備好評資質的材料,到時候我會幫忙的。”這讓樂某吃瞭一顆“定心丸”。

  在金俊傑的“上下疏通、專業指導”下,樂某公司獲得水利一級資質,可以承包各類大型水利工程項目。與“評定資質”同步進行的是,在此期間的每年春節前,金俊傑都會收到來自樂某的“感謝費”“勞務費”,共計人民幣30萬元。

  調查人員後來問起樂某:“之後你為何不再送錢給金俊傑瞭?”

  “我們公司水利一級資質已經辦好,金俊傑也調任其他崗位,與公司關系較少,我也就不用再送他錢瞭。”樂某一語道破天機。以利相交,利盡則散;以權相交,權失則棄。

  會上大談廉潔 會下大量斂財

  某工程建設有限公司董事長陸某為謀取工程招投標、工程款撥付等利益,先後向寧波市水利局等幹部行賄,被市水利局在全市范圍通報,並取消水利工程投標資格一年。

  金俊傑在大會小會上強調:“無論哪個項目既不能發包,也不能分發包給陸某做。”市水利局局長這樣發話瞭,陸某就基本沒有可能在寧波接到水利工程項目瞭,即使中標瞭,工程也很難做下去。

  但當權力遇上利益,當貪婪遇到誘惑,那些失去定力的人,則必然被“圍獵”。為瞭能夠重新獲得水利工程投標資格,陸某拎著裝有兩隻野生甲魚和10萬元現金的尼龍袋,敲開瞭金俊傑的“廉潔關”,攻破瞭金俊傑的“防火墻”。

  “既然在做瞭,那就算瞭。”在一次工地檢查中,當金俊傑得知陸某公司是該工程的中標單位後,對隨行的市水利局相關部門負責人說。

  正如金俊傑在懺悔書中所寫:“我忘記瞭自己是一名共產黨員,忘記瞭自己是一個領導幹部。方向錯瞭,道路就走向反面,把公權變私權,為自己謀私利。把金錢看得過重,能占一點便宜就多占一點便宜,使自己走入歧途。”

  某建築公司負責人朱某想承包市裡一水文水資源測報中心工程,但朱某公司水利施工資質不符要求。對此,朱某找到金俊傑,希望能夠得到幫助。

  金俊傑“有求必應”,與水文站負責人打招呼,表示可以由朱某掛靠其他公司來參加招投標,提供方便,給予照顧。後來,該工程由朱某掛靠其他公司承包施工。

  為瞭表示感謝,並希望進一步搞好與金俊傑的關系,繼續得到幫助,臨近春節前,朱某來到金俊傑傢中,送上瞭2萬元現金和一些水果、煙酒等禮品。之後,朱某做工程項目順風順水,遇到大小困難金俊傑都會一一幫助解決。

  直到案發前,每年春節前朱某都會給金俊傑送上少則3萬、多則10萬不等的“紅包”,金俊傑也“心照不宣、一一笑納”,累計收受朱某所送人民幣共計50萬元。

  “請托” 盡心盡力 “紅包”來者不拒

  當“收”成瞭習慣,給予“幫忙”“照顧”也順其自然,順理成章。

  一天,張某找到金俊傑,希望老婆陳某能從某縣調到市區工作。之後,金俊傑運用手中權力,把陳某安排到事業單位當會計。

  後來,張某再次找到金俊傑,希望幫助他把事業編制轉到行政編制;金俊傑就向有關職能部門打招呼,竭盡全力幫助張某落實行政編制,後來過瞭個把月,張某就如願以償。

  有“付出”就有“回報”。連續四年的春節前後,金俊傑先後收受張某所送的現金合計人民幣9萬元,還有價值不等的禮金、禮卡、禮物等。

  隻有深陷囹圄時,金俊傑才幡然悔悟:“忘記瞭世界觀的改造,扭曲瞭價值觀”,放松瞭對黨紀國法的學習。把金錢看得過重,缺乏知足常樂的良好心態。“自己傢庭收入不低,比上不足,比下有餘。在這樣的情況下,還是經常想能多一點就多一點,能占一點便宜就多占一點便宜。”這種心理隻會害人害己。

  做一塊永不生銹的“政治鋼鐵”

  深讀(微信ID:shenduzhongguo)註意到,11月19日,中紀委網站轉發中國紀檢監察報文章《做一塊永不生銹的“政治鋼鐵”》。文中指出,“精神支柱和政治靈魂”從來就是共產黨人的生命源泉。

  前不久,中央電視臺播放的八集紀錄片《長征》和八集電視專題片《永遠在路上》形成鮮明對比:長征路上,紅軍戰士堅定信仰、對黨忠誠、不怕犧牲,像一塊塊“政治鋼鐵”;而今天,卻有一些黨員幹部甚至是高級幹部信仰滑坡,對黨不忠,腐化變質。可謂正反兩方面都啟示黨員幹部:要想不掉隊、不變質,就要做一塊永不生銹的“政治鋼鐵”。

  文中提到,與當年的紅軍戰士相比,今天的落馬官員“物質是豐富的,而精神卻是貧瘠的”。白恩培原本也是吃苦長大,還擔任過革命聖地延安的地委書記,但“慢慢隨著職務的提升,考慮自己的就越來越多瞭,思想就拋錨瞭,就追求物質金錢瞭”。一個地產項目,開發商就送他價值數千萬元的現金和禮品。

  如果當年的革命先烈,知道他們用鮮血換來的明天,由這些“後來人”在如此奢印刷公司靡地“享受著”,九泉之下又何以瞑目!

  今天許多落馬官員最缺的可能就是“政治”二字,盡管他們中的有些人被冠之以“政治明星”,但他們最“不講”的也是政治。在一些黨員幹部印刷那裡,總以為政治理想信念太大太空太虛太遠。現實中,漸漸背離瞭黨的“原教旨”,背離瞭當年的入黨誓言。

  周本順見佛就跪拜,進廟就塞錢,甚至傢裡養的一隻烏龜死後,竟然還專門手抄經文,連同烏龜一起下埋。哪裡還有半點政治信仰可言,政治上生銹可謂銹到“傢”瞭。

  就黨員幹部而言,精神世界裡出瞭偏差甚至走上瞭歧路,背棄瞭初心,背離瞭黨和人民,就會導致私心雜念的野草瘋長,就會迎來政治生命的終結。官至全國政協副主席的蘇榮,落馬後哀嘆自己“將政治生命化為灰燼”,信仰缺失是其生銹的根本原因。

  做一塊永不生銹的“政治鋼鐵”,就要常常“回爐淬煉”“除銹去蝕”。由此,認真貫徹落實《關於新形勢下黨內政治生活的若幹準則》和《中國共產黨黨內監督條例》,加強和規范黨內政治生活、加強黨內監督,防止“任何政治的灰塵、政治的微生物來玷污我們清潔的面貌和侵蝕我們健全的肌體”,更有現實和長遠意義。

  文/楊京瑞 整理自中紀委網站

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俠客島: Pest Control Service 一個房字 多少心酸

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  最近,樓市有些按捺不住“興奮”。

  從上周到今天,已經有不下十人在島妹面前叨叨房價。大致分三類:想賣房換學區房的,懊惱幾個月間又漲瞭數十萬;已經買瞭一套房的,恨當時怎麼沒再買一套;沒房想空手入市的,悲痛憤懣,又悔不當初。

  大傢還有相似的疑問:政府從去年四季度以來不是一直在調控房價嗎?出瞭那麼多政策,為什麼又卷土重來瞭?

  行情

  說是“卷土重來”怕是不為過。在這一輪樓市中,以北京為首的一線城市及其周邊房價出現上漲,成交量大增,學區房呈現令人恐慌的跳漲,談判4個小時漲17萬的新聞分分鐘嚇死個人;就連島妹自己身處的小區,短短半個月,一平就漲瞭五千。

  根據中國房地產業協會統商業大廈清潔計,北京房價已經從去年2月的45000元以下,漲到今年2月的60738元。另據研究機構統計,3月上旬,北京全市二手住宅共網簽6166套,與2月上旬同期相比增加40.1%。日均網簽616套,較2月日均434套的網簽量增加41.9%。進入3月,北京周邊的涿州、淶水、崇禮等地,也因漲勢過猛相繼實施限購。

  三四線城市銷售也在大增。據統計,在wind有完整房地產日交易數據的62個城市中,2017年元旦到2月16日,有23個城市的商品房成交套數同比增加50%以上。這些城市,絕大部分為三四線城市。

數據來源:中國房地產業協會

  利好

  進入3月,尤其是這幾天,樓地毯清潔市一躍成為朋友圈和話題榜的壓倒性話題,與“兩會”釋放出的樓市利好不無關系——

  3月4日,傅瑩表示,本屆人大常委會已把制定房地產稅法列入瞭五年立法規劃,但今年並沒有安排。也就是說,房地產稅並沒有確切實施的時間表——出臺房產稅的目的雖然不是降房價,卻長期以來一直是樓市“狼來瞭”一般的利空夢魘。官方正式回應,實錘落下,立法尚在規劃,正式實施更加遙遠。炒房者心中松瞭一口氣;

  3月5日,政府工作報告指出,深化戶籍制度改革,今年實現進城落戶1300萬人以上。進城落戶,得有房容身。新型城鎮化和戶籍制度改革帶來的巨大人口流入,將成為接盤的重要力量;

  3月7日,財政部部長肖捷在談個稅改革時,提到適當增加與傢庭生計相關的專項開支扣除項目,如有關“二孩”傢庭的教育等支出;衛計委則提出,鼓勵群眾按政策生育,保持適度生育水平——娃多瞭,要買房的人自然也是多瞭,全面“二孩”的長期人口因素利好,沒毛病;

  而在個稅方面,按照國際慣例,住房貸款利息支出一般是被列為專項扣除項目的,各方專傢也多次建議將此項列入——貸款買房,房貸利息還能抵稅,真金白銀的便宜來得更加直接;

  3月10日央行和3月2日的銀監會表態則可以理解為:一二線城市,房價上漲壓力大的,會暫時收緊貸款;對於三四線城市去庫存任務重的,會放松管制——三四線城市的樓市,依然不用為錢犯愁。

  ……

  從各種大大小小發佈會的消息來看,對樓市的利好其實不少。原本就蠢蠢欲動的炒作力量,趁著消息面的東風,進一步加強瞭人們對於房價上漲的預期。

  供應

  如果說兩會上的信號是政策層面,那麼以北京為例,土地供應的變化就是實際的供需影響。

  今年2月的《北京市2017年國有建設用地供應計劃》,今年全市計劃供地3900公頃,相比去年的計劃減少瞭200公頃。其中,住宅用地610公頃。再其中,商品住宅用地計劃安排260公頃,這260公頃中又單列瞭83公頃,用以保障1.5萬套自住型商品房,商品住宅用地,隻剩200公頃不到。

  2016年,這個數字還是850公頃,今年的商品住宅用地計劃供應量則減少590公頃,下降幅度高達七成——去年底的中央經濟工作會議和今年的政府工作報告均要求,“房價上漲壓力大的城市,要合理增加住宅用地”。北京不增反降,這也是連續多年以來的繼續下降。

數據來源:北京市歷年《國有建設用地供應計劃》

  房價不斷上漲,土地供應卻在持續下降,需求仍在增加,導致的結果是:新房市場逐步萎縮且遠郊化(今年以來,北京公開掛牌土地達到10宗,含住宅性質用地的地塊共計5宗,均位於北京的遠郊區縣),城市中心區價格繼續上漲,學區房等稀缺房源呈現跳漲,環京周邊溢價明顯。

  身為首都,集人口、資金、資源等萬千寵愛於一身,無往不利的同時,各種大城市病也隨之而來。因此,近年來,疏解非首都功能成為北京市發展的重中之重。根據京津冀一體化的要求,到2020年,北京市常住人口力爭控制在2300萬以內,城六區爭取下降15%左右。

  什麼概念呢?

  2016年底,北京常住人口是2172.9萬人。要達到2020年的目標,隻剩127.1萬人的增量空間,也就是說,平均每年僅允許增長31萬餘人。

  此時,原本被看作大城市病之一的房價高企,似乎卻又成瞭疏解人口的一把利器。以房控人,以高房價進行篩選,留下想留的人。從市場手段來看,這是個理性經濟的選擇。對無數在這座城市裡打拼的人來說,不斷高漲的房價,則是一道冷墻。

  去年“9.30”新政後,政府強調要大力推出自住房、公租房等保障性住房,然而從實際情況看,一是數量仍較少,而且主要是有條件地向戶籍人口和鼓勵發展產業人口傾斜。

  由此,在“調控房價”與“以房控人”之間,就形成瞭一道非常擰巴的邏輯——房價調降瞭(其實能做到市長說的“環比不上漲”,就已經算是在降瞭),買得起房的人多瞭,還怎麼疏解人口?不下狠勁調,房價漲得太快,輿論又是一片怨聲載道。

  何去何從,實在擰巴。

  平衡

  制定政策,本就是盡量求取平衡。

  有接近北京某房管局的人士透露,目前有關部門一方面壓著開發商的預售許可證遲遲不發,另一方面嚴格控制過戶預約號數量。佐之以媒體報道,讀來耐人尋味——“過戶大廳再現萬元黃牛號”“在交易最為活躍的幾個區域,剛剛簽約的客戶,預約過戶的日期已經排到瞭下半年。”

  伴隨著北京疏解功能的同時,還有環京圈的猝不及防。據媒體報道,2010—2015年,廊坊在校小學生人數增長40%,成為中國在校小學生數量增長最快的地級市。截至去年12月,廊坊二手房均價為16118元/平方米,同比去年上漲128.85%,漲幅為全國之首。

  當房地產網站《以房控人,環京圈未來前景看好》的標題吸引投資人眼球時,背後卻是環京圈本地人的不堪重負,生活瞭多年的故土,如今以他們的收入,卻再也買不起傢門口的房子。

  社會

  有恒產者有恒心,這是官方在回應完善產權保護制度時常說的一句話。不過,無恒產者要怎麼辦呢?

  經過過去數年的房價起飛期,有很多感嘆“幸好我當年下手買瞭房”的人,的確值得慶幸,趕上相對較低的房價末班車,如今坐在高房價上,以房換房,部分抵消上漲因素,滿足改善性需求,相對容易;然清潔公司而,在一線城市,如今再畢業的大學生,或是遲遲未買房的,如果想這會再空手入市,高位接盤,絕大多數人已是有心無力。

  也許有人說,在一二線城市無恒產者,可以到三四線城市購置房產嘛,這不是皆大歡喜嗎?政府工作報告也提出“目前三四線城市房地產庫存仍然較多,要支持居民自住和進城人員購房需求。”

  但中國有句老話,“人往高處走”,一二線城市資源集中度高、房價保值增值能力更強的現實擺在眼前,人們改善生活質量、向資源集中城市靠攏的心也在增強,但凡有些能力想拼搏一番的,誰不想去大城市夠一夠呢?

  有房者希望房價不停上漲,財富不停增值;無房者則急盼泡沫被刺穿,房價崩盤,天下大同。可以說,有沒有房可能或者已經成為當下不同階層的分野,在房價的持續上漲中,二者之間的分歧與鴻溝也在繼續擴大,撕裂著社會方方面面的共識。

  今天挺火的一個段子這樣說:“當清華北大的畢業的人都買不起房子的時候,為什麼還要擠破頭去買學區房呢?”其中的黑色幽默耐人尋味。而這,或許才是更持久深刻的,也是各方各面必須考慮和沉思的問題。

  文/霍木桐

  來源:俠客島

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